Warmmiete 795 €
Zimmer 2
91522 Ansbach
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 680 €
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2 Zimmerwohnung in zentraler, sehr beliebter Wohnlage wird Sie begeistern. Der wunderbare Balkon mit seinem tollen Ausblick lädt geradezu schon bei den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen im Freien ein. Die zentral gelegene Wohnung ist bevorzugt für Singles bestens geeignet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Gärten und Grünanlagen. Beim Bau wurde auf sehr hohen Schallschutz geachtet (Schallschutztüren und Schallschutzwände). Ausstattung Die lichtdurchflutete, sonnige Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Im Flur haben Sie genügend Raum um Ihre Garderobe und Schuhe zu verstauen. Das Schlafzimmer verfügt über reichlich Platz um einen großen Kleiderschrank unterzubringen und bietet dennoch genügend Raum für ein großes Bett sowie eine Kommode etc. Ein TV- Anschluss ist im Wohnzimmer, sowie auch im Schlafzimmer vorhanden. In der bereits vorhandenen Einbauküche finden Sie neben dem Backofen mit Glaskeramikkochfeld auch einen Kühlschrank mit 4 Sterne Gefrierfach. In der Wohnung ist eine äußerst nützliche Abstellnische vorhanden (z. B. für den Staubsauger). Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Echtglasduschtrennwand. Neben WC und Waschbecken darf natürlich auch ein Handtuchheizkörper nicht fehlen. Die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine sind ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Außerdem gehört zur Wohnung auch ein abgeschlossener Dachbodenabteil. Im Haus befinden sich gepflegte Waschmaschinen und Wäschetrockner. Auch Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Sat TV- Anschluss ist vorhanden; somit fallen keine zusätzlichen Kabelgebühren an. Durch den zuverlässigen Hausmeisterservice bekommen Sie ein Rundum-Sorglospaket. Das Haus ist besser gedämmt als ein Passivhaus (Dach 44cm Dämmung WLG 0,35; Wand 30 cm WLG 0,32; Fenster mit 3 Scheibenverglasung Ug Wert 0,5). Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage der Fa. Paul mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Somit brauchen Sie im Winter fast nicht zu heizen und im Sommer aber auch nicht zu schwitzen. Es wird KEINE MAKLERPROVISION fällig, da die Wohnung privat vermietet wird! Ich bitte Sie, bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer (am besten Handynummer), sowie einige Angaben zu Ihrer Person anzugeben. Dann kann ich Sie zur Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen zurückrufen. Anfragen mit Rückrufnummer (Handynummer) werden bevorzugt bearbeitet. Vielen Dank, ich werde Sie umgehend zurückrufen.So funktioniert es
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