Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
84149 Velden
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 16. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf bieten wir Ihnen diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und familienfreundlicher Lage von Velden. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Balkon. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich. Eine kleine Nische bietet Ihnen einen praktischen Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das freundlich gestaltete Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche, einem WC sowie einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet ist. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein freundliches Schlafzimmer und einen großzügigen Abstellraum, der für praktischen Stauraum sorgt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet, der in Kombination mit den weißen Innentüren ein stilvolles und einladendes Wohnambiente schafft. Küche und Badezimmer sind hell gefliest und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine komfortablen Fußbodenheizung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die moderne Ausstattung der Wohnung. Der im Gebäude befindliche Waschraum ist ebenfalls dieser Einheit zugeordnet und bietet die Möglichkeit, den Raum beispielsweise an die Bewohner des Hauses zur Nutzung zu vermieten. Die Einheit ist derzeit nicht vermietet und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern unmittelbar zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung und stellt damit eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger dar.So funktioniert es
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