Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
32120 Hiddenhausen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde ca. 1972 auf einem ca. 931 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in direkter Lage am Naturschutzgebiet - eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Privatsphäre.Die Immobilie verfügt über einen separaten Wohn- und Bürobereich, der bei Bedarf mit geringem Aufwand verbunden werden können. Dadurch bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Erweiterung der Wohnfläche.Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie einen Teil des Souterrains und umfasst insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten und das angrenzende Naturschutzgebiet - eine ganz besondere Atmosphäre.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:- eine Küche- ein Gäste-WC- ein großzügiges Badezimmer- ein geräumiges SchlafzimmerÜber einen zweiten Eingang gelangt man in den separaten Bürotrakt. Dieser kann weiterhin gewerblich genutzt oder problemlos in den bestehenden Wohnbereich integriert werden - hier eröffnet sich viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der Souterrainbereich bietet zusätzlichen Raum und umfasst:- zwei Kinderzimmer- ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne- eine Sauna- zwei sehr helle Räume mit angebautem Wintergarten- mehrere praktische AbstellmöglichkeitenDer Bürotrakt ist ebenfalls unterkellert und bereits mit den übrigen Räumlichkeiten verbunden.Der wunderschön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden in absolut ruhiger Umgebung ein. Zugang besteht über die großzügige Terrasse, den Wintergarten sowie über das Doppelcarport mit integrierter Garage.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, unter anderem:- Heizung, ca. 2013- teilweise Fensterscheiben, ca. 2015- Sanitäranlagen, ca. 2000- Außenanlagen, ca. 2000Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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