Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 11
40723 Hilden
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ausgefallene Fu?nf-Parteienhaus im Hildener Su?den aus der Jahrhundertwende, wartet mit vielfältigen Möglichkeiten sowohl als Wohn- als auch Gewerbeimmobilie auf. Zurzeit wird esvom Eigentu?mer selber genutzt und beherbergt eine Kirchengemeinde.Eine optimale Nutzung der Immobilie könnte nach Umgestaltung einzelner Wohneinheiten aufden einzelnen Etagen wie folgt aussehen:Erdgeschoss:Eine 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit ca. 78m² WohnflächeEine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31m² Wohnfläche1. Obergeschoss:Eine 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit ca. 74m² WohnflächeEine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35m² WohnflächeDachgeschoss:Eine bereits bestehende 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche und modernem Bad.Das Haupthaus ist voll unterkellert.Im Hof befinden sich 7 Einzel-Garagen, sowie eine Doppelgarage.Die Einzelgaragen sind aktuell zu je 75 Euro im Monat vermietet, die Doppelgarage zu 150 Euro monatlich.Neben dem bereits bestehenden Haus, bietet das Objekt die Möglichkeit einen Neubau mit insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche zu errichten. Bei einer Trennung des Grundstu?cks wäre somit ein zweites Mehrfamilienhaus realisierbar. Bei einem Neubau eines Mehrfamilienhauses mu?ssen Sie rechts und links keine 3 Meter Abstandsflächen einhalten, es darf an die zweiHäuser angebaut werden. Jedoch wird diese Immobilie nur komplett veräußertSo funktioniert es
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