Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 3
68782 Brühl
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 364 m² großen Grundstück, in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage von Brühl-Rohrhof, steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in zweiter Reihe, zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich 1961 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung des Bestands, verbunden mit einer Aufstockung in Holzbauständerbauweise. Die gewählte Bauweise sorgt für ein sehr offenes, großzügiges Raumgefühl.Auf ca. 145,6 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit seitlichem Zugang zum Keller, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen sowie direktem Zugang zur Terrasse mit WPC-Belag und in den Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen angenehm großen Garderobenbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss.Im luftigen Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem angeschlossenen kleineren Zimmer, welches beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.Das Kellergeschoss hält einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum für Sie bereit.Die Fenster im Objekt sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rolläden sowie Fliegengittern versehen. Eine Wasserenthärtungsanlage und ein Brunnen für die Gartenbewässerung sind vorhanden.Eines der beiden Nebengebäude im hinteren Gartenbereich verfügt über Stromanschluss, die Garage ist sogar mit einem Fernsehanschluss ausgestattet.Die zum Haus führende Verkehrsfläche mit ca. 119 m² wird als eigenes Flurstück geführt und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns an - wir übersenden Ihnen gerne einen Link.So funktioniert es
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