Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 9
49074 Osnabrück
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage im Osnabrücker Stadtteil Wüste, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine stabile Kapitalanlage mit weiterem Mietsteigerungspotenzial.Das Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche auf einem 231 m² großen Grundstück. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die Dachgeschosswohnung aktuell leer steht und sofort neu vermietet werden kann.Durch Neuvermietung der freien Wohnung sowie moderate Anpassungen der Bestandsmieten kann die Jahresmiete kurzfristig auf ca. 29.760 € gesteigert werden.Wohnungsaufteilung:EG: ca. 83 m² Wohnfläche mit Gartennutzung (seit 8.2006 vermietet monatlich EURO 713,-)OG: ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon (seit 4.2023 vermietet monatlich EURO 760,-)DG: ca. 78 m² Wohnfläche mit Balkon (aktuell frei)Ist-Miete: ca. 17.676 € / JahrÄhnliche Angebote
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