Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
55252 Wiesbaden
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.160 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 79 qm große Drei-Zimmer-Wohnung im 2. OG in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert. Die helle Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, einen Abstellraum, einen Flur, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und der Grundriss ist perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Besonderer Pluspunkt ist die schöne Loggia Richtung Südwesten mit Sonnenmarkise und Blick in den Garten. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Bosch-Elektrogeräten: Induktions-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrier-Kombination und enthält eine Aussparung und den Anschluss für eine Einbau-Waschmaschine (60 cm Breite). Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Eckdusche sowie über ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Deckenregal sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf den Böden im Bad, Gäste-WC und in der Küche liegen weiße Fliesen. In den Wohnräumen, im Flur und Abstellraum ist Vinylboden in hellem Holzdekor verlegt. Dieser wurde im Schlafzimmer, im Kinder-/Arbeitszimmer und im Abstellraum 2021 neu verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und ein 5,5 qm großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum gehören zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen. Zur Anlage gehört eine gemeinschaftlich genutzte Gartenanlage. Lage: Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Teil von Mainz-Kastel in der Römerstraße. In der verkehrsberuhigten Anliegerstraße gilt Tempolimit 30km/h. Das Haus befindet sich in Feldrandlage mit unverbautem Blick ins Grüne. Zwischen der Straße und dem angrenzenden Ackerland verläuft eine Bahnlinie, dadurch kommt es temporär zu geringer Geräuschemission. Entfernungen: Die nächstgelegenen Kindertagesstätten sind ca. 800 m (Am Rübenberg) und 1.200 m (Am Eichelwäldchen) entfernt, eine Grundschule (Krautgartenschule) ist etwa 600 m und eine weiterführende Schule (Wilhelm-Leuschner-Schule) rund 1.000 m entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören u. a. Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Bauernhofladen, Baumärkte, Restaurants und Tankstellen. Verkehrslage: Verkehrstechnisch ist Mainz-Kastel sehr gut angebunden an Ziele im Rhein-Main-Gebiet, sowohl über die Autobahnanschlüsse (A671 und A66) als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Mainz ist nur 5 km und Wiesbaden 9 km entfernt. Gute öffentliche Busverbindungen nach Mainz und Wiesbaden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt in der Römerstraße und ist ca. 200 m vom Haus entfernt: Linie 33 Richtung Kostheim/Wiesbaden, Linie 55 Richtung Kastel/Mainz-Lerchenberg, Linie 57 Richtung Mainz-Bretzenheim. Der S-Bahnhof Mainz-Kastel ist ca. 3 km entfernt. Freizeitangebote: Die Landwirtschaftswege in direkter Umgebung dienen als Fahrrad-/Jogging- oder Spazierwege durch die nahegelegenen Felder und Weinberge. Das Naherholungsgebiet Maaraue am Main- und Rheinufer gelegen bietet ein Freibad, Grillwiese, Spazierwege und Lokale und liegt in ca. 3,5 km Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich die Turn- und Sportgemeinschaft Kastel, der Turnverein Kostheim und weitere Vereine.Ähnliche Angebote
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