Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
27321 Thedinghausen
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Thedinghausen und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1960er Jahre erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 304 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten.Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 27 m² bis ca. 96 m² und umfassen insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer sowie 5 Badezimmer. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung und sprechen verschiedene Mietergruppen an.Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Vollvermietung an die öffentliche Hand, wodurch verlässliche und regelmäßige Mieteinnahmen gewährleistet sind. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 2.321 € monatlich.Zusätzlich besteht weiteres Ertragspotenzial: Zwei vorhandene Garagen sind derzeit nicht vermietet und könnten bei Vermietung zusätzliche ca. 100 € Nettokaltmiete pro Monat generieren.Insgesamt bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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