Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
63584 Gründau
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rothenbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Gründau. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld entsteht. Ein separater Eingang unterstreicht zusätzlich den Haus-im-Haus-Charakter.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum etwa 20 m² großen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Fernblick über Rothenbergen und die umliegende Landschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen in sonniger Süd-Ausrichtung ein.Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Die Ölzentralheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dadurch eine besonders interessante und großzügige Raumaufteilung.Obere Wohnebene:Gästezimmer, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Büro / ArbeitszimmerMittlere Wohnebene:großzügiger Wohnbereich und Zugang zum großen Südbalkon mit FernblickUntere Wohnebene:Schlafzimmer, Badezimmer (ca. 2016 renoviert), Wasch- und Trockenraum (auch als weiteres Zimmer nutzbar), Zugang zum KellerbereichDie Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.