Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 4
48231 Warendorf
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Warendorf - eine solide Kapitalanlage mit verlässlichem Mieteingang oder das private Refugium für eine Familie! Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96,84 m² und bietet mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich eine durchdachte Raumaufteilung, die sich für Familien besonders eignet. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollständiges Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Parkett und PVC, die den einzelnen Räumen ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und ist derzeit vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Ein Aufzug im Haus gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der Etage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt inklusive Heizkostenvorauszahlung 327 Euro.Die Lage in Warendorf bietet eine hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Städte des Münsterlandes - mit guter Infrastruktur, attraktivem Stadtbild und hervorragender Anbindung an die Region.So funktioniert es
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