Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 9
52156 Monschau
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Lage von Monschau und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Das im Jahr 1960 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.672 m² und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von etwa 230 m². Davon entfallen rund 160 m² auf das Haupthaus sowie ca. 70 m² auf die Einliegerwohnung.Im Erdgeschoss des Haupthauses gelangen Sie über den Eingangsbereich mit gemütlichem Kamin in das Haus. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Im Haupthaus ist zudem eine Praxis genehmigt, was eine gewerbliche Nutzung in Verbindung mit dem Wohnen ermöglicht.Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und wurde in den Jahren 2020 bis 2023 umfangreich saniert. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als weitläufiger Garten, für Tierhaltung oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Dazu überzeugt das Grundstück durch seine unverbaute Lage und bietet einen freien Blick in die umliegende Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Potenzial in attraktiver Lage.So funktioniert es
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