Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 4
59199 Bönen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Walmdach-Bungalow der renommierten FirmaViebrockhaus aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen auf einerEbene mit energieeffizienter Technik und einer durchdachten,familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf einem ca. 684 m² großen,optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück genießen Siebeste Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden sowie einHöchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² präsentiert sich die Immobiliein neuwertigem Zustand und überzeugt durch ein harmonischesZusammenspiel aus Großzügigkeit, Funktionalität und hochwertigerAusstattung. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einemstilvollen Gäste-WC inklusive Dusche - ideal für Besucher oder alskomfortable Ergänzung im Alltag.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- undEssbereich mit ca. 44 m², der durch große, dreifach verglasteFensterflächen lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zurteilweise überdachten Terrasse bietet. Hier verschmelzen Innen- undAußenbereich auf angenehme Weise. Die angrenzende Küche mit ca. 16m² ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Miele-Markengerätenausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt nebenan befindetsich der praktische Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit zusätzlichemAusgang zur Doppelgarage - kurze Wege und optimale Funktionalitätsind hier selbstverständlich.Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigenElternschlafzimmer inklusive separatem Ankleideraum. Zwei weitereZimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mitDusche, Badewanne und integrierter Sauna verwandelt den Alltag in einpersönliches Wellnesserlebnis.Besonders hervorzuheben ist das zukunftsweisende Energiekonzept: DieImmobilie wurde als Effizienzhaus 40 Plus errichtet und erfüllt damithöchste energetische Standards. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme,während die integrierte Kühlfunktion im Sommer zusätzlichen Komfortbietet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage unterstützt eindauerhaft angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mitelektrischen Jalousien sowie die gedämmte oberste Geschossdecketragen maßgeblich zur hervorragenden Energieeffizienz bei.Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine leistungsstarkePhotovoltaikanlage mit 7,15 kWp sowie einen Batteriespeicher mit 5 kWKapazität. Dieses Zusammenspiel ermöglicht eine hoheEigenstromnutzung und dauerhaft niedrige Energiekosten - ein klarerMehrwert in Zeiten steigender Energiepreise.Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: DerPool mit separater Wärmepumpe und Whirlpoolfunktion schafftUrlaubsatmosphäre im eigenen Garten. Die Süd-West-Ausrichtungermöglicht sonnige Stunden auf der teilweise überdachten Terrassebis in die Abendstunden.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügigeDoppelgarage sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, diezusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchste Energieeffizienzund moderne Haustechnik in perfekter Harmonie - ein Zuhause fürMenschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
