Kaufpreis 760.000 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

90480 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Reihenendhaus 108 qm Wfl. plus Anbau mit separatem Eingang beheizt 36 qm. Das Haus ist imEG mit großem Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Küche.Auch das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang.Im Obergeschoß findet sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, einBalkonzimmer zum Garten hin und neben dem Bad noch ein Arbeits-oder Kinderzimmer.Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Baubeschreibung:Das Haupthaus mit 108 qm Wfl. wurde in Massivbauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk errichtet. Es ist voll unterkellert. Die Elektroinstallation ist umfangreich und großzügigmit dreiadrigen NYM-Kabeln und einem Schaltkasten mit 2 Fehlerstromschutzschaltern im ganzen Haus modernisiert worden.Der Anbau hat ein hochwertiges rollnahtverschweisstes, begehbares Edelstahldach und wurde mit 18 cm Styropor gedämmt.Das Haus hat einen 6 cm Styropor Vollwärmeschutz auf das 30 cm Ziegelmauerwerk.Der Dachboden im Haupthaus ist zwischen den Sparren mit Styropor isoliert.Im gesamten Erdgeschoß ist Fliesenboden verlegt. Das Topmodell von Viessmann,eine Vitodens 300 Gas Brennwert Heizung beheizt zuverlässig das Haus..Diese ist in einem sehr gutenZustand und funktioniert tadellos!2008 und 2009 wurden zahlreiche Fenster durch hochwertige Aron Fenster mit Dreifachdichtungersetzt. Eine neue einbruchhemmende Kellereingangstür mit Sicherheitsglas wurde eingebaut.Die Garage erhielt ein neues Garagentor von Hörmann.Alle Rollladen elektrisch und programmierbar.Eine große hochwertige, elektrische Markise auf der Terrasse.Zimmertüren im Wohnbereich mit Eiche Hell Echtholzfurnier.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und es ist auch zusätzlich gedämmt worden.

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