Warmmiete 615 €
Zimmer 3
44866 Bochum
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 495 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Bitte senden Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und einer aktuellen (!) Telefonnummer - Sie werden telefonisch oder per Nachricht zeitnah kontaktiert.*** Diese helle und schöne 3,5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit freundlicher und ruhiger Mieterschaft in der Ostpreußenstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Beheizt wird die Wohnung über eine 2024 erneuerte sparsame Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung und effiziente Energienutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum. Des Weiteren steht eine gepflegte Waschküche im Haus zur Verfügung. Ein Einzug ist ab dem 01.06.2026 möglich. Laminat, FliesenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einem freundlichen Wohngebiet in Bochum-Günnigfeld. Die Nachbarschaft im Haus zeichnet sich durch nette und hilfsbereite Bewohner aus, die das Wohngefühl zusätzlich bereichern.
Infrastruktur und ÖPNV:
Bochum-Günnigfeld ist ein ruhiger Stadtteil im Westen der Stadt Bochum und gehört verwaltungstechnisch zum Stadtbezirk Wattenscheid. Das Viertel ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und genießt den Ruf eines soliden, bürgerlichen Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Günnigfeld mit den Nachbarstadtteilen sowie mit den Innenstädten von Bochum, Gelsenkirchen und Essen. Auch der Bahnhof Wattenscheid ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A40 und A42 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler in der Metropolregion Ruhrgebiet.
Im Ortsteil selbst befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister, die eine umfassende Versorgung im Alltag sicherstellen. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden und machen Günnigfeld auch für Familien attraktiv. Darüber hinaus profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsflächen wie dem Volkspark Günnigfeld oder den Grünanlagen an der Hüller Bach.
Günnigfeld vereint die Vorteile eines ruhigen, durchgrünten Stadtteils mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und wirtschaftlichen Zentren. Diese Kombination macht den Stadtteil besonders für Berufstätige, Senioren und ruhesuchende Mieter attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Schrepper - privater Anbieter