Kaufpreis 499.999 €
Zimmer 7
53859 Niederkassel
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist sehr solide und hat geringe Verbrauchskosten. Im letzten Jahr betrugen z.B. die Heizkosten für die gesamte 190qm Wohn/Nutzfläche plus 50qm Kellerfläche und warmen Schwimmbad ca. 150,— monatlich an Pelletskosten. Dieses Traumhaus ist sehr besonders. Vereinbaren Sie einen Termin oder chatten Sie mit uns über WhatsApp. Ein Besuch sagt mehr als 1000 Worte. Dieses große und helle Reiheneckhaus mit 4-5 Schlafzimmern, Wintergarten, ausgebautem Dachgeschoss, Loggia, Dachterrasse, Schwimmbad mit neuer Technik im Anbau und vielem mehr, lässt kaum Wünsche offen. Auch Ihre Fahrzeuge könnten Sie sicher in der Doppelgarage und auf den 2-3 Stellplätzen einer extra Parzelle mit ca. 125 qm parken (zuzüglich 69.000 VB) und sogar extra Mieteinnahmen generieren. Das Haus ist gepflegt und wurde fortlaufend renoviert und hat einen mediterranen Charme. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung und zeigen Ihnen gerne unser Traumhaus. Vereinbaren Sie einen Termin, um sich selbst ein Bild zu machen. Es punktet aufgrund von zahlreichen Extras und sehr geringen Energiekosten trotz beheiztem Innenpool, Wellnessbereich und ca. 190qm Wohn/Nutzfläche. Keine Courtage - Privatverkauf - kein Kontakt zu Immobilienmaklern erwünscht. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Frische Renovierung 2025 Sie können sofort einziehen! Erdgeschoss: - Beheiztes Schwimmbad mit Schiebetüren zum Garten - Schwimmbad-Technik auf neuem technischen Stand - beheizbarer Wintergarten -Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC -Gäste WC -Diele -Vintage Küchen-Make-Over mit neuen Geräten incl. -Garten 1. Etage: - Große Schlafräume mit Einbauschränken - Begehbarer Kleiderschrank/Ankleidezimmer oder weiteres Kinderzimmer - Büroraum oder Kinderzimmer mit Wasseranschluss - Badezimmer mit Badewanne, WC - Loggia 2.Etage: - Dachterrasse -großes, helles, ausgebautes Dachgeschoss -Speicher Keller: - beheizte Kellerräume mit Zugang zum Garten -Partykeller Ambiente Segelboot/Piratenschiff - zentrale und wartungsarme Pellet-Heizung mit geringen Energiekosten -Sauna des Baujahres mit Anschluss für Dusche -Waschküche -Schwimmbadfilteranlage -Stauraum -Zentalheizung -Pellettanksilo Extras: - Isolierverglasung - Dämmung des Hauses - Erneuerte Dacheindeckung mit glasierten Dachziegeln - inklusive Einbauküche - Schiebetüren Wintergarten und Schwimmhalle - Teilweise elektrische Rolladen im EG - Alarmsystem - Glasfaseranschluss - hohe Privatsphäre - Mediterraner Patio - pflegeleichter Garten - Bewässerungssystem Garten - Gemauerter Außenkamin - Überdachter Fahrradunterstand - zusätzliche Parzelle mit Doppelgarage + Stellplätzen nicht incl. 69.000,—(VB) - Verkehrsberuhigte Zone Wir arbeiten nicht mit Maklern zusammen und verlangen keine Courtage. Es handelt sich um einen reinen Privatverkauf.Energieträger: Holzpellets
Provisionsfreier Privatverkauf direkt vom Eigentümer.
Die Zeichnungen sind nicht originalgetreu und dienen zur besseren Veranschaulichung. Originalzeichnungen und Energieausweis liegen bei Besichtigung vor. Die Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Informationen der Bauakte.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Top Objekt - Top Qualität
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Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Cityrandlage,
Kitas, Spielplätze, Supermärkte, Geschäfte fußläufig, alle Schulformen in der Nähe.
Anschluss S-Bahn Köln Porz-Wahn, Autobahnanschluss, Flughafen Köln-Bonn,
Naherholung durch Nähe zu Zündorf Groov,
ICE Anschluss nach Frankfurt in Siegburg/Bonn,
Wahner Heide,
zahlreiche Radwege,
Vereinsleben und Sportmöglichkeiten, Tennis- und Golfplätze, Hallenbad,
Fachhochschule Rhein-Sieg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Gregor - privater Anbieter