Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 7
07554 Gera
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein im Jahr 1949 errichteter Neubauernhof (Typ 209 L2) in massiver Naturbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.174 m².Das Wohnhaus verfügt über zwei miteinander verbundene, jedoch jeweils separat zugängliche Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² sowie ca. 110 m². Dadurch eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung oder zur Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen zur Trockenlegung des Gebäudes durchgeführt. Der Außenbereich des Hauses wurde freigelegt und fachgerecht abgedichtet. Zusätzlich erfolgte im Bereich der Unterkellerung eine zweite Trockenlegung mittels Injektionsverfahren. Der großzügige Lagerkeller sowie das Kellermauerwerk präsentieren sich daher in einem trockenen Zustand.Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Heizluftofen mit Wärmeführung in das Obergeschoss sowie über mehrere elektrische Nachtspeicheröfen. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, deren Ausstattung jedoch nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und eine Modernisierung empfiehlt.In den 1990er-Jahren wurden im gesamten Wohnbereich Kunststofffenster eingebaut; im Erdgeschoss sind diese mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde bereits teilweise erneuert, muss jedoch noch vollständig fertiggestellt und erweitert werden. Ein moderner und großzügig dimensionierter Zählerschrank ist bereits im Keller installiert.Das Haus verfügt zudem über einen zeitgemäßen Trinkwasseranschluss mit Druckspülungsanlage sowie über eine vollbiologische Kleinkläranlage mit Überlauf in den vor dem Grundstück verlaufenden Regenwasserkanal.Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kleintierhaltung, Lagerung oder handwerkliche und kreative Hobbys bieten.Diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen hinsichtlich Raumgestaltung und energetischer Modernisierung zu verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Raumaufteilung Die Grundrisspläne sowie auch der Energieausweis befinden sich aktuell in der Erstellung. Diese werden wir Ihnen in Kürze nachreichen.Ähnliche Angebote
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