Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

12163 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Baujahr: 1906

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf. Die Nähe zur beliebten Schloßstraße unterstreicht die hohe Standortqualität und sorgt für eine nachhaltig starke Nachfrage. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Der Wohnbereich ist angenehm dimensioniert und wird durch den angrenzenden Balkon sinnvoll ergänzt - ein gefragtes Merkmal im urbanen Wohnumfeld.Die Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums. Das Badezimmer mit Badewanne ist kompakt gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Ein wesentlicher Pluspunkt für Kapitalanleger ist das kürzlich umfassend sanierte Gemeinschaftseigentum. Bereits durchgeführte Maßnahmen am Gebäude tragen zur langfristigen Werterhaltung bei und reduzieren potenzielle Instandhaltungsrisiken. Die Wohnung ist vermietet und generiert laufende Einnahmen. In Kombination mit der gefragten Lage ergibt sich eine stabile und nachhaltige Investmentperspektive.Besonderes Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Dadurch reduzieren sich Ihre Kaufnebenkosten erheblich - ein klarer Vorteil für Ihre Rendite. Fazit: Eine werthaltige Kapitalanlage in begehrter Lage mit saniertem Gemeinschaftseigentum, bestehendem Mietverhältnis und überzeugenden Standortfaktoren.

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