Warmmiete 1.689 €
Zimmer 4
19288 Ludwigslust
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 15. Juni 2026
Nebenkosten: 274 €
Kaltmiete 1.415 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ludwigslust, als Kreisstadt, überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur sowohl für Jung, als auch Alt, werden alle Bedürfnisse erfüllt. Sie finden zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in fußläufiger Umgebung. Ludwigslust punktet ebenfalls mit seiner hervorragenden Anbindung nach Hamburg, Berlin und Schwerin durch die Autobahnanbindungen A14 und A24 und sowohl als Haltestelle mit ICE, IC und Regionalverbindungen mit der Bahn. Innerhalb von nur knapp 40min sind Sie beispielsweise am Hamburger Hauptbahnhof. Auch kulturell beeindruckt das Ludwigslusterschloss und der große angrenzte Schlosspark mit zahlreichen Spaziergehstrecken und Wasserläufen. Des Weiteren finden man zur Freizeitgestaltung mehrerer Restaurants, ein Kino und mehrere Shoppingmöglichkeiten. All diese Dinge, sowie das Stadtzentrum sind von dieser Wohnanlage nur wenige Gehminuten entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten. Dazugehörig findet man auf dem Grundstück 17 Stellplätze, bei denen die Möglichkeiten für E-Ladesäulen geschaffen worden sind. Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz inklusive. Weitere Stellplätze können auf Anfrage und Verfügbarkeit für einen Mietpreis von 50€ monatlich angemietet werden. Derzeit sind insgesamt 3 Parkplätze verfügbar. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder sind auf dem Grundstück ebenfalls zu finden. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister gepflegt, Winterdienst und Treppenhausreinigung werden von einer entsprechenden Firma ausgeführt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Gemeinschaftsraum für die Unterbringung von Kinderwagen und Rollatoren. Wir weisen Sie darauf hin, dass sich im Gebäude kein Personenaufzug befindet. In der Wohnanlage sind Haustiere auf Anfrage und Prüfung gestattet. Die Wohngebäude sind nach den neuesten Energieeffizienz Maßnahmen und KFW 55ee erbaut worden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe mit modernster Technik. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls Über dezentrale und energiesparende Brauchwasserwärmepumpen. Sie finden in der Wohnung Ihren eigenen Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum. Die Fußböden werden mit einem hochwertigen Designvinyl Belag in Holzoptik ausgestattet sein. Die Wände werden mit einer Glattfliestapete in Weiß versehen werden. Fernsehempfang wird in den Wohnungen über Satellitenschüssel gewährleistet und alle Wohnräume sind mit Netzwerkdosen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Handtuchheizkörpern in den Bädern und elektrischen Jalousien. Die angebotene Wohnungen befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine knapp 90 qm große Dachterrasse mit Blick auf das Ludwigsluster Schloss. Von der Dachterrasse aus steht dem Mieter ein Abstellraum für Gartenmöbel oder ähnliches zur Verfügung. Die Dachterrasse verfügt über Steckdosen und einen Wasseranschluss für die Bewässerung von Pflanzen. Es besteht ebenfalls Möglichkeit ein Whirlpool aufzustellen (statisch geprüft). Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet. Das eine Bad ist ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zur Belüftung finden Sie hier ein elektrisch öffnendes Oberlicht, welches Ihnen zusätzlich Tageslicht spendet. Das zweite Badezimmer ist nur vom Elternschlafzimmer begehbar und verfügt über ein Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus begehbar und kann somit auch als Speisekammer verwendet werden. Der Wohn- und Küchenbereich sind offen gestaltet und die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Im Flur befindet sich ein weiter Abstellraum. Des weiteren finden Sie im Flur ein großzügiges Oberlicht, welches Ihnen ausreichend Tageslicht spendet. Wir weisen darauf hin, dass in Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart wird. Bis zum Jahr 2027 steigt die Kaltmiete auf 1.645,00 €.So funktioniert es
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