Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
84375 Kirchdorf a. Inn
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete und stets gepflegte Zweifamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 813 m² Fläche. Mit insgesamt neun Zimmern, zwei Bädern sowie zwei zusätzlichen Gäste-WCs bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die nahezu identische Aufteilung von Erd- und Obergeschoss ermöglicht sowohl mehreren Generationen, als auch einer großen Familie ein komfortables Zusammenleben auf rund 276 m² Wohnfläche. Eine großzügige Einfahrt, sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, bieten ausreichend Stellplätze für Ihren Fuhrpark. Die Raumaufteilung im Überblick:Keller (vollunterkellert):Partyraum, Waschraum mit moderner Wasser-Enthärtungsanlage, Werkstatt, zwei Vorratsräume, Heiz- und TankraumErdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse, Küche, Esszimmer, Saunazimmer, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC und AbstellraumObergeschoss:Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein überdachter BalkonDachgeschoss:Studio mit Wohn- und Schlafbereich, Duschbad mit WC sowie abgeteilte Räume unter den Dachschrägen, die zusätzlichen Stauraum bietenBeheizt wird das Objekt durch eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Es sind neun Heizöl-Kunststoff-Tanks mit je 750 Litern Fassungsvermögen vorhanden. Das Wohnzimmer ist zusätzlich über den vorhandenen Holzofen beheizbar. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen vielfältigen Beeten, dem Gewächshaus und einem Holzlagerraum wurde im Jahr 2021 um einen modernen Pool mit Gegenstromanlage erweitert. So genießen Sie an warmen Sommertagen erfrischende Abkühlung direkt vor der Haustür.So funktioniert es
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