Kaufpreis 4.500.000 €
Zimmer 14
20149 Hamburg
Größe 463 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Jugendstil-Stadtvilla aus dem Baujahr 1889 in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs fußläufig zur Außenalster. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus einer erstklassigen Lage, einem prestigeträchtigen Gebäude, einem großzügigen Garten und der Möglichkeit, eigene Gestaltungsvisionen zu realisieren. Neben vier Stockwerken ist ein Vollkeller/Souterrain sowie eine im Haus gelegene Garage vorhanden. Das Grundstück umfasst beidseitig zugehörige Grünflächen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eindrucksvolles Treppenhaus mit zahlreichen Stilelementen aus der Gründerzeit. Durch den Flur gelangen Sie in den gepflegten nach Süden ausgerichteten Garten auf der ruhigen Hinterseite des Hauses. Viele charakteristische Elemente aus der Zeit des Jugendstils sind in diesem Haus liebevoll erhalten geblieben und verleihen der Immobilie einen besonderen historischen Charme.Das herrschaftlich gestaltete Treppenhaus unterstreicht den repräsentativen stilvollen Gesamteindruck des Gebäudes.In den Einheiten befindet sich hochwertiger, gut erhaltener Stuck, der die hohen Decken kunstvoll ziert und den klassischen Altbaucharakter authentisch widerspiegelt.Die Räume präsentieren sich großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und profitieren von großen Fenstern, die eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Als Bodenbeläge dominieren Holzböden in Form von Dielen sowie teilweise gut erhaltenes Fischgrätparkett.Die Erdgeschosseinheit verfügt über eine großzügige Terrasse mit direkter Verbindung zum Garten und die Einheit im 1. Obergeschoss öffnet sich auf der Süd- und Nordseite jeweils zu einem Balkon.Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss ist unbefristet vermietet zu einer aktuellen monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 1.951,21 €.Ähnliche Angebote
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