Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 18
96215 Lichtenfels
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 16. März 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VOLL VERMIETETES RENDITEOBJEKT MIT HOHEM STEIGERUNGSPOTENZIAL IN ZENTRALER - BEST- LAGE VON LICHTENFELS. Dieses Wohnhaus mit Garagen und Traumhaften Gartengrundstück in Bester Lage von Lichtenfels ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen. Das Objekt beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand, und die vollständige Vermietung. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 450 m² und enormem Mietsteigerungspotenzial bietet es eine attraktive Renditechance. Die Lage in einer zentral gelegenen Straße mit guter Erreichbarkeit zur Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten ist optimal für Bewohner. Lichtenfels selbst überzeugt durch eine vielversprechende Wertentwicklung in der Zukunft, auch ein Bahnhof befindet sich am Ort. Lichtenfels in Oberfranken ist direkt über die Autobahn A 73 ( Suhl-Coburg-Bamberg-Nürnberg ) an das Autobahnnetz angebunden. Auf einem ca. 994 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen mit insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche mit 4 Balkonen, 4 Garagen und 1 Stellplatz. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die effiziente Nutzung der Flächen. Die Wohnungen sind hell und Lichtdurchflutet, die Tageslicht Bäder haben alle Fenster, die sonnigen Balkone runden das Ganze noch ab. Das Dachgeschoss wird gemeinsam genutzt und ein Hausmeisterservice für die Außenanlagen und Winterdienst ist vorhanden. Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage, den modernen Zustand und das erhebliche Mietsteigerungspotenzial. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine wertbeständige Kapitalanlage. Energieausweis: Gültig bis 17.04.2030 Endenergieverbrauch dieses Gebäudes : 109,1 kWh (m²*a) D Maklerprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom Notar Verbrieften Kaufpreis. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie an Tel. 09572 - 2793 ! Sie möchte auch Ihre Immobilie über uns Verkaufen? Fragen und fordern Sie uns Tel. 09572 - 2793.So funktioniert es
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