Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
23812 Wahlstedt
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Wohnhaus in Wahlstedt wurde in den letzten zwei Jahrzehnten aufwendig saniert und fortlaufend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.400 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Über eine gepflasterte und beleuchtete Auffahrt gelangen Sie auf das gepflegte Grundstück. Ihre Fahrzeuge können bequem unter dem großen Doppelcarport abgestellt werden. Alternativ stehen zwei Garagen zur Verfügung, die jeweils über ein elektrisches Garagentor verfügen und zusätzlichen Komfort sowie sichere Stellmöglichkeiten bieten. Vom Carport aus erreichen Sie überdacht den Eingang der Erdgeschosswohnung, was besonders bei schlechtem Wetter angenehm ist.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der sich hervorragend als Garderobenbereich nutzen lässt. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von etwa 102 m² und überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.Das große Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Eckbadewanne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein.Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier befindet sich auch ein Kachelofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ein Abstellraum sowie der Haustechnikraum bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für praktische Ordnung im Alltag.Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Hauseingang erreichbar ist und somit eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Die ca. 56 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Zudem ist die Wohnung mit einem separaten Stromzähler ausgestattet, was eine unabhängige Nutzung oder Vermietung erleichtert.Auch das Außengelände bietet viel Raum und Möglichkeiten: Neben den Garagen befinden sich auf dem Grundstück Schuppen sowie eine Werkstatt, die sich ideal für Hobbyhandwerker, Lagerflächen oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eignen.Ein weiterer großer Vorteil ist das Potenzial des großzügigen Grundstücks. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Haus zu errichten. Eine solche Grundstücksteilung wurde bereits bei den benachbarten Grundstücken erfolgreich umgesetzt. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, für den Bau eines weiteren Hauses für Familienangehörige oder auch für den Verkauf eines Grundstücksteils.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohnkonzepte.So funktioniert es
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