Kaufpreis 992.900 €
Zimmer 9
01099 Dresden
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 15. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnungspaket besteht aus drei Zweiraumwohnungen und einer Dreiraumwohnung und befindet sich in zweiter Reihe eines unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1996 mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Zustand und liegt in einer ruhigen Wohnlage.Die vier Wohneinheiten im Haus 16a werden derzeit als Monteurswohnungen genutzt und bieten damit eine etablierte Nutzung im Bereich Wohnen auf Zeit. Grundsätzlich handelt es sich um ein Wohnungspaket zur Kapitalanlage, das durch seine Aufteilung und Größe eine flexible Vermietung ermöglicht. Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut nutzbare Grundrisse sowie großzügige Wohnflächen, die sich sowohl für eine kurz- bis mittelfristige Vermietung als auch für andere Wohnformen eignen.Die Einheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und erlauben eine strukturierte und getrennte Belegung. Zum Paket gehören vier zugeordnete Tiefgaragenstellplätze, die den Nutzwert für Mieter zusätzlich erhöhen und insbesondere für Monteure und Firmenfahrzeuge einen deutlichen Standortvorteil darstellen. Insgesamt bietet dieses Wohnungspaket eine solide Grundlage für eine nachhaltige und renditeorientierte Kapitalanlage.