Warmmiete 1.065 €
Zimmer 2
90765 Fürth
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis für Interessenten Aufgrund der hohen Nachfrage können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung berücksichtigt werden. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen an: – Name und Telefonnummer – Anzahl der einziehenden Personen – berufliche Situation – ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht beantwortet werden. Weitere Unterlagen Bei ernsthaftem Interesse und nach der Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt: – aktuelle Schufa-Auskunft – die letzten 3 Gehaltsnachweise – ausgefüllte Mieterselbstauskunft Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfringstraße 5 in der beliebten Fürther Nordstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Der Wiesengrund liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist die nagelneue Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld Backofen Spülmaschine modernen Küchenschränken Die Küche ist bereits vollständig installiert und kann sofort genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer mit Fußbodenheizung großer 90 × 90 cm Duschtasse mit moderner Regendusche und Duschkabine Waschmaschinenanschluss Waschtisch hochwertigen Fliesen in moderner Holzoptik Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen neuen Vinylböden ausgestattet. Die ehemalige Speisekammer wurde praktisch umgestaltet und mit eigener Tür sowie Stromanschluss ausgestattet. Der Raum eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum für einen Trockner, Staubsauger, Ladegeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Ein modernisierter Aufzug bringt Sie bequem in das 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Stellplatz direkt am Haus ein Kellerabteil Ausstattung ca. 55 m² Wohnfläche 2 Zimmer Obergeschoss mit Aufzug großer Balkon nagelneue Einbauküche mit Induktionsfeld und Spülmaschine neues Badezimmer mit Regendusche, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss hochwertige neue Vinylböden in der gesamten Wohnung praktischer Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit Stromanschluss Kellerabteil eigener Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage der Fürther Nordstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Wiesengrund in unmittelbarer Nähe Innenstadt und Gustavstraße (Fürther Kneipenmeile) fußläufig erreichbar IKEA Fürth fußläufig erreichbar zahlreiche Supermärkte, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m Bushaltestelle Poppenreuther Straße ca. 116 m U-Bahn Fürth Rathaus ca. 725 m Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und viel Grün. Mietkonditionen Kaltmiete Wohnung: 890 € Nebenkostenvorauszahlung: 175 € Gesamtmiete Wohnung inkl. Nebenkosten: 1.065 € Stellplatz: 50 € (separat) Gesamtbelastung monatlich: 1.115 € Kaution: 3 Kaltmieten = 2.670 € Strom sowie Rundfunkbeitrag (GEZ) meldet der Mieter selbst an und rechnet diese direkt mit den jeweiligen Versorgern ab. Der Stellplatz ist Bestandteil des Mietverhältnisses und wird zusammen mit der Wohnung vermietet. Die Anmietung des Stellplatzes ist daher verpflichtend, unabhängig davon, ob ein eigenes Fahrzeug vorhanden ist. Eine Untervermietung des Stellplatzes an Dritte ist möglich. In diesem Fall ist darauf zu achten, dass der Stellplatz nur mit einer monatlichen Kündigungsfrist weitervermietet wird. Gesucht werden zuverlässige und langfristige Mieter.Ähnliche Angebote
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