Kaufpreis 573.000 €
Zimmer 4
71522 Backnang
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2015 errichtete Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine besondere Form von Privatsphäre. Auf rund 135 m² Wohnfläche entfalten sich 4,5 Zimmer, die klar strukturiert und angenehm proportioniert sind. Der weitläufige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit, die großen Fensterflächen - teilweise bodentief - sowie zwei zusätzliche Oberlichtfenster, die den Räumen eine natürliche Helligkeit verleihen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, gleichzeitig im Dachgeschoss, und ist über einen Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür erreichbar. Diese Etage teilen Sie sich lediglich mit einer weiteren Wohnung, was ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld schafft.Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig gewählt. Ein hochwertiger Parkettboden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzend steht eine moderne Klimaanlage zur Verfügung, die sowohl im Sommer kühlt als auch in der Übergangszeit effizient heizt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer wurde 2022 erneuert und präsentiert sich in hochwertigem, neuwertigem Zustand. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktische Ergänzungen im Alltag.Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung; zusätzlich gibt es im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk. Netzwerkkabel in allen Räumen bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder moderne Mediennutzung.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze - ein extragroßer und ein Standardplatz -, die beide bereits für Elektromobilität vorbereitet sind. Optional kann vorhandenes Mobiliar übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist bereits frei und kann ab sofort bezogen werden.So funktioniert es
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