Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
49593 Bersenbrück
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal liegt der größte Wert einer Immobilie nicht in großen Versprechen, sondern in ihrer soliden Substanz. Genau das bietet diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bersenbrück.Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einem Wendehammer. Kein Durchgangsverkehr, wenig Lärm, eine gewachsene Nachbarschaft. Ein klassischer Wohnstandort, wie er heute nur noch selten neu entsteht.Das Gebäude selbst besteht aus vier Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich sichtbar um das Objekt. Vor drei Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, größere Maßnahmen stehen derzeit nicht an. Zum Haus gehören vier Garagen sowie ein Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74,74 m² und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Gerade für Eigennutzer ist diese Wohnung eine interessante Alternative zum Mietmarkt. Wer heute kauft, schafft sich langfristige Planungssicherheit und macht sich unabhängiger von steigenden Mieten. Eigentum ersetzt hier die monatliche Mietzahlung durch den eigenen Vermögensaufbau.Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine solide Perspektive. Nach überschaubaren Maßnahmen - insbesondere Malerarbeiten und einer Anpassung der Dusche im Badezimmer - lässt sich die Wohnung am Markt voraussichtlich ab etwa 8,50 € pro m² vermieten. Bei der vorhandenen Wohnfläche ergibt sich damit eine attraktive Grundlage für eine stabile Vermietung in einem gefragten Wohnstandort.Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt und den Komfort für Eigennutzer erhöht.