Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 5
35104 Lichtenfels
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser 2023 errichtete Bungalow vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Bauweise und großzügigem Raumkonzept. Auf ca. 300 m² Wohnfläche stehen rund 192 m² sofort bezugsfertiger Wohnraum sowie ca. 108 m² Ausbaureserve für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Mittelpunkt des Hauses liegt der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Architektur, hohen Decken und hervorragender Belichtung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad. Die ehemals als Garage genutzte Fläche wurde in einen Fitnessraum umgewandelt, der flexibel als Büro, Hobby- oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.Die Ausbaureserve bietet die Chance, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer zu realisieren und das Haus so individuell anzupassen. Eine Teilunterkellerung mit ca. 95 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionsbereiche. Besonders attraktiv ist die Vorbereitung für eine großzügige Dachterrasse über die gesamte Grundfläche des Gebäudes, die einen unverbaubaren Weitblick in die grüne Umgebung ermöglicht und einen privaten Rückzugsort schafft.Das großzügige Grundstück von 1.860 m² lädt zu vielfältiger Garten- und Freizeitgestaltung ein, die Terrasse und der Garten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungsqualität. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden. Die barrierefreie Bauweise, die nachhaltige Holz-Pelletheizung, die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die Energieeffizienzklasse A sorgen für ein zukunftssicheres, komfortables und wirtschaftliches Wohnen.Hochwertige Materialien, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden oder Raffstores, lichtdurchflutete Räume mit rund 2,70 m Deckenhöhe, ein Kamin sowie pflegeleichte Fliesenböden runden das hochwertige Wohnambiente ab. Dieses Haus bietet somit den perfekten Rahmen für modernes, großzügiges und komfortables Wohnen.So funktioniert es
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