Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 2

23683 Scharbeutz

Größe 50 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt nur 150 m vom Strand entfernt und verfügt über einen, nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon, der zahlreiche Sonnenstunden bietet.Mit dem neuen Aufzug erreichen Sie die Wohnung, die in der 3. Etage der sehr gepflegten Wohnanlage gelegen ist und genießen den Blick ins Grüne. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Meer und dem Zentrum und erhöhen die Attraktivität der Lage.Vor 2 Jahren wurde der Fußboden gegen einen pflegeleichten Vinyl-Designbelag in Holzoptik, ausgetauscht, der der Wohnung eine großzügige, einheitliche Struktur gibt. Der Grundriss ist sehr geschickt konzipiert. Der Wohnraum ist der zentrale Punkt, an den sich die abgetrennte Küche und der Balkon anschließen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Vor dem Schlafzimmer erstreckt sich der Balkon.Diese Wohnung eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch als Kapitalanlage dienen und als Ferienwohnung vermietet werden. Im Kellergeschoß sorgen die Sauna und der Fitnessraum für zusätzliche Entspannung und erhöhen der Wohnfühlwert der Immobilie.Ein eigener Keller bietet Stauraum, Wasch- und Trockenmöglichkeiten finden Sie im Gemeinschaftskeller.In der Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verrfügung, der den Wert der Wohnung erhöht und mit ca. 30.000 € bewertet werden kann. Im Kaufpreis ist dieser bereits enthalten.Die monatlich zu zahlende Erbpacht beträgt ca. 100 € und ist in dem Hausgeld von 418 € bereits enthalten. Die Erneuerung des Aufzugs ist beschlossen, die entsprechende Sonderumlage hat der Eigentümer bereits geleistet.

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