Warmmiete 1.720 €
Zimmer 3
63165 Mühlheim am Main
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.330 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist momentan noch möbliert, kann aber auch unmöbliert oder teilmöbliert gemietet werden (der Mieter kann aussuchen, welche Möbel er kostenfrei benutzen möchte und welche nicht). Nicht übernommene Möbel werden vom Vermieter abgebaut. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Mühlheim am Main. Sie liegt am Ende einer Spielstraße angrenzend an einen großen Platz. Die Wohnung wurde zuletzt 2010 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen großzügigen Schnitt. Ein besonderes Highlight sind die Balkone (neben der Küche nach vorne (West-Lage) und der andere in Südlage zum Garten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Der breite Flur / Eingangsbereich ist sehr einladend. Gleich neben der Tür ist ein kleiner Raum von ca. 7qm, daneben ein Gäste-WC, in dem man eine Waschmaschine und einen Trockner aufstellen kann. Das darauf folgende Bad ist groß und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Am Ende des Gangs befindet sich das mehr als 16qm große Schlafzimmer. Darüber hinaus hat die Wohnung hat ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, das einen direkten Zugang zur Küche hat. Über eine Treppe im hinteren Teil des Wohnzimmers kommt man in das wohnlich ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss, das etwas abgetrennt von der restlichen Wohnung sehr ruhig ist. Hier könnte man beispielsweise ein Zimmer für ein etwas älteres Kind einrichten. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großen, wunderschönen Gartenanteil (ca. 200 qm) mit einem Gartenhaus und viel Platz, um im Sommer zu grillen, zu spielen, etwas anzubauen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Ein eigenes großes (ca. 25qm) Kellerabteil (nicht abschließbar) bietet zusätzlichen Komfort. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Einzug. Die Wohnung ist ab dem 1.4.2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist komplett gefliest. Vorhandene Möbel (müssen nicht genutzt werden) sind: - Einbauküche - Esstisch mit 6 Stühlen, Wohnzimmerschränke mit Vitrinen - Wohnzimmercouch mit Couchtisch, Fernseher und Soundanlage - Schrank/Garderobe im Eingangsbereich - Schränke im Abstellraum (könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden) - Schlafzimmerschränke und Bett Ein Außenstellplatz kann separat gemietet werden, Garage kann für das Unterstellen von Fahrrädern, Motorrädern, E-Scooter etc. mitbenutzt werden (inkl. Aufladen) Wer Spaß an einem großen Garten hat, der kommt voll auf seine Kosten. Wer keinen Spaß an Gartenarbeit hat, kann die Pflege an den Hausmeister abgeben. Die S-Bahn ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen (S8/S9). Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Die S-Bahn fährt nach Hanau im Osten und nach Offenbach, Frankfurt, Frankfurter Flughafen, Mainz und Wiesbaden im Westen. Die Miete ist (inklusive der NK) eine Warmmiete - mit der Mietzahlung sind die üblichen Nebenkosten (Gas, Wasser, Abwasser, Müll, etc.) bereits abgegolten. Eine separate Abrechnung erfolgt nicht.So funktioniert es
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