Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 3
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in ruhiger Innenstadtlage von Fürstenfeldbruck Adresse: Parchwitzer Straße, 82256 Fürstenfeldbruck Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca 80 m² Baujahr: 1980 Renovierung: 2006 Objektzustand: Gepflegt Provisionsfrei: Privatverkauf Beschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Fürstenfeldbruck, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, angenehmer Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-Loggia mit ca. 14 m², die von zwei Zimmern aus zugänglich ist und viel Sonne sowie einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ausstattung & Highlights Ca. 73 m² Wohnfläche Große Süd-Loggia (ca. 14 m²) mit Zugang von zwei Zimmern Gemeinschaftsgarten Hobbyraum im Keller (ca. 14 m²) Separates Kellerabteil (ca. 6 m²) Tiefgaragenstellplatz Badezimmer mit Sitzbadewanne Neue Fenster (2017) Sanierung der Balkone, des Eingangsbereichs, der Klingel- und Briefkastenanlage (2023) Vermietung & Wirtschaftlichkeit Kaltmiete: 1.200 € Nebenkosten: ca. 150 € Hausgeld: 320 € Rücklagenbildung: 160 € monatlich Mietvertrag seit: 01.10.2022 Wohnung ist vermietet Energieangaben Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: vorhanden Gültig bis: 13.09.2028 Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Innenstadt von Fürstenfeldbruck ist schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen. Ebenso befindet sich in Fußnähe die Amper und ein Schwimmbad. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Ähnliche Angebote
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