Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
50374 Erftstadt
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung hat einiges zu bieten, benötigt jedoch eine Auffrischung in Form einer Renovierung. Die Renovierung ist erforderlich, da nach einem Wohnungsbrand, in der Vergangenheit, im Dachgeschoss des Hauses Schäden im Erdgeschoss und Keller entstanden sind. In Teilen müssen einige Arbeiten, am Gäste-WC, Bad oder dem Terrassenbelag abgeschlossen werden.Die Konzeption des Wohnungsgrundrisses wurde bisher auf einen Zweipersonenhaushalt zugeschnitten, hat jedoch Potential für ein drittes Zimmer. Aktuell verfügt die Immobilie über einen geräumigen Zugangsflur, ein modernes Badezimmer, mit begehbarer Dusche und Tageslicht, eine Küche, ein Esszimmer und den Wohnbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, jedoch sind Restarbeiten erforderlich. Es wird aktuell als Abstelle genutzt. Der Wohnbereich ist zum Esszimmer und zur Küche hin offen und sehr großzügig gestaltet worden. Aufgrund der Größe des Wohnbereichs ist es ohne weiteres möglich das Esszimmer in den Wohnbereich zu integrieren und aus dem alten Essbereich ein zusätzliches drittes Zimmer abzutrennen.Vom Wohnbereich aus erreicht man die großzügigen Außenflächen. Bei dem Großteil des Gartens handelt es sich um ein separates Flurstück, dass im Kaufpreis enthalten ist. Die Großzügigkeit der Außenflächen ist eine absolute Besonderheit und bietet viel Raum zum Gestalten und Entfalten.Zur Wohnung gehört eine Garage , die auch vom Garten aus erreichbar ist.Das Haus ist unterkellert und bietet weitere Nutzflächen im Untergeschoss. Die Wände im Keller sind nicht verputzt und der Boden nicht mit Bodenbelag ausgestattet. Auch dies sind Folgen des eingangs erwähnten Brandes in der Dachgeschosswohnung. Diese Arbeiten wurden bisher einfach noch nicht fertig gestellt.Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Absprache flexibel möglich.Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.Wenn Sie kein großes Haus suchen, aber das Grün eines Gartens nicht missen wollen, sind Sie hier richtig.So funktioniert es
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