Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 19
65795 Hattersheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Immobilienensemble (Mehrfamilienhaus mit Gewerbe + Einfamilienhaus) in Okriftel, Baujahr 1900, auf einem 555 m² großen Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Die Gesamtfläche beträgt ca. 655,21 m² und verteilt sich auf ein Vorderhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung sowie ein separates Hinterhaus.Haupthaus:-- Erdgeschoss (EG): ca. 216,64 m² Gewerbefläche, derzeit vermietet als Shisha-Bar.-- Obergeschoss (OG): ca. 194,13 m² Wohnfläche:1 × 3-Zimmer-Wohnung1 × 4-Zimmer-WohnungDachgeschoss (DG): ca. 102,57 m², aktuell 9 kleine Zimmer, offiziell als Nutzfläche ausgewiesen.Voll unterkellert.Hinterhaus / Einfamilienhaus (EFH):-- ca. 142 m² Wohnfläche. -- Separate Nutzung möglich (Eigennutzung oder Vermietung)Außenbereich:-- Terrasse und Garten-- 1 Garage-- 2 StellplätzeMieteinnahmen:Aktuell ca. 3.000 € monatlich. Mietverträge laufen in ca. 1,5 Jahren aus – attraktive Mietsteigerungspotenziale möglichZustand:Renovierungs- und sanierungsbedürftigHohe Wertsteigerungschancen, ideal für Investoren oder EigennutzerSo funktioniert es
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