Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
12163 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf - nur wenige Gehminuten von der beliebten Schloßstraße entfernt. Die Umgebung zählt zu den etablierten Wohnlagen im Berliner Südwesten und überzeugt durch eine dauerhaft hohe Nachfrage sowie eine gewachsene Infrastruktur. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrem klassischen Grundriss eine funktionale Aufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Eine Loggia sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern die Wohnqualität und stellen attraktive Merkmale für Mieter dar.Ein besonderer Fokus liegt auf dem Gebäude selbst: Das Gemeinschaftseigentum wurde kürzlich umfassend saniert. Damit sind wesentliche Instandhaltungsmaßnahmen bereits erfolgt - ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger im Hinblick auf Planungssicherheit und Werterhalt. Die Wohnung ist vermietet und generiert somit laufende Einnahmen.Besonderes Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Dadurch reduzieren sich Ihre Kaufnebenkosten erheblich - ein klarer Vorteil für Ihre Rendite. Fazit: Eine werthaltige Kapitalanlage in begehrter Lage mit saniertem Gemeinschaftseigentum, bestehendem Mietverhältnis und überzeugenden Standortfaktoren.Ähnliche Angebote
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