Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 19
65795 Hattersheim am Main
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Immobilienensemble (Mehrfamilienhaus mit Gewerbe + Einfamilienhaus) in Okriftel, Baujahr 1900, auf einem 555 m² großen Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtfläche beträgt ca. 655,21 m² und verteilt sich auf ein Vorderhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung sowie ein separates Hinterhaus. Haupthaus: -- Erdgeschoss (EG): ca. 216,64 m² Gewerbefläche, derzeit vermietet als Shisha-Bar. -- Obergeschoss (OG): ca. 194,13 m² Wohnfläche: 1 × 3-Zimmer-Wohnung 1 × 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss (DG): ca. 102,57 m², aktuell 9 kleine Zimmer, offiziell als Nutzfläche ausgewiesen. Voll unterkellert. Hinterhaus / Einfamilienhaus (EFH): -- ca. 142 m² Wohnfläche. -- Separate Nutzung möglich (Eigennutzung oder Vermietung) Außenbereich: -- Terrasse und Garten -- 1 Garage -- 2 Stellplätze Mieteinnahmen: Aktuell ca. 3.000 € monatlich. Mietverträge laufen in ca. 1,5 Jahren aus – attraktive Mietsteigerungspotenziale möglich Zustand: Renovierungs- und sanierungsbedürftig Hohe Wertsteigerungschancen, ideal für Investoren oder Eigennutzer