Kaufpreis 468.000 €
Zimmer 8
54668 Ferschweiler
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Wohnmobilgarage, Garage, Garten und Photovoltaikanlage - nahe Echternach Objekt In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Ferschweiler, nur wenige Minuten von Echternach und der luxemburgischen Grenze entfernt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 749 m² großen Grundstück und mit rund 195 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit komfortabler Lebensqualität.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit großzügiger Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten und verfügt über eine Sicherheitstür mit direktem Zugang in den Außenbereich.Die Küche und das Esszimmer bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein neuer Einbauherd mit Backofen sowie hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Ankleidezimmer unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Charakter der Immobilie.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer einladenden Pergola, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine separate Wohnmobilgarage mit zusätzlichem Zugang zum Garten.Die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,4 kW trägt zur nachhaltigen Energieerzeugung bei und bietet zugleich eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Der erzeugte Strom wird vollständig in das öffentliche Netz eingespeist. Im Jahr 2025 wurden rund 8.625 kWh eingespeist, wodurch Einnahmen von etwa 3.700 € erzielt wurden. Dies stellt einen interessanten finanziellen Mehrwert für den Eigentümer dar.Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zuletzt wurden im Jahr 2026 eine neue Drainage sowie zusätzliche Abdichtungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem technisch gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für langfristiges Wohnen.So funktioniert es
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