Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 9
15378 Rüdersdorf bei Berlin
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.580 m² in einem Mischgebiet in Rüdersdorf Hennickendorf eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob weitere Bebauung, Teilung des Grundstücks, Teilmodernisierung oder ein Komplettabriss mit Neubau - hier stehen Investoren, Projektentwicklern oder Eigennutzern zahlreiche Optionen offen.Ein großer, überdachter Eingangsbereich führt in das geräumige Treppenhaus des bestehenden Mehrfamilienhauses. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet aktuell eine klassische Aufteilung mit jeweils einer Wohneinheit pro Geschoss.Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Ein vorhandener Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss stehen auch drei Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad zur Verfügung.Besonders charmant: In allen Etagen befindet sich unter den derzeit teilweise provisorischen Bodenbelägen der originale Dielenboden, der das Potenzial für einen stilvollen Altbaucharakter bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus ca. dem Baujahr 2015. Im gesamten Gebäude wurden Kunststoff-Isolierfenster, teilweise mit Sprossen, verbaut. Im Erdgeschoss sind zusätzlich Jalousien vorhanden.Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein sehr großes Carport für bis zu drei Fahrzeuge sowie eine Remise, die aktuell als Waschküche und Gartenhaus genutzt wird. Im hinteren, ruhigen Teil des Grundstücks liegt zudem ein kleines, gemütliches Gästehaus, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gäste, Homeoffice oder Vermietung - eröffnet.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus bestehender Wohnsubstanz, großzügigem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unsere erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Umsetzung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz - wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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