Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 8
87452 Altusried
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2014, bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Geschäftsräumlichkeiten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 700 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und ist zusätzlich noch bebaubar!Das Haus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde für den Ausbau vorbereitet und alle Rohre sowie Fallleitungen sind vorhanden. Durch die vorhandene Baugenehmigung kann das Dachgeschoss direkt ausgebaut werden und somit ca. 94² Büro-/Nutzfläche erweitert werden. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss und ca. 109m² im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist als Betreiberwohnung nutzbar und aktuell vermietet, jedoch kurzfristig beziehbar. Aufteilung der Betreiberwohnung im OG:Kind1 13,79m²,Flur 7,52m²,Kind 2 9,95m²,Küche 18,37m²,Wohnen 26,12m²,WC 1,36m²,Bad 9,78m²,Schlafen 18,90m²,Balkon 12,5m².Im EG befindet sich der Bürotrakt mit folgender Aufteilung: Lager / Bad9,57m², WC 2,49m², Flur 6,75m², Büro 1 mit 11,69m², Büro 3 mit 47,29 m², Abstell / Waschen 5,10m²,Küche 17,81m².Ein Highlight der Immobilie ist die sonnige Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Zudem bietet ein Balkon im Obergeschoss zusätzlichen Raum, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Ähnliche Angebote
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