Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 7
35327 Ulrichstein
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage am Ortsrand mit einem herrlichen Blick in die Natur. Das großzügige Grundstück umfasst 898 m² und beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Architektur aus dem Jahr 1997.Mit einer Wohnfläche von 271 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Eine moderne Einliegerwohnung mit ca. 60 m², die derzeit vermietet ist, generiert zusätzliche Mieteinnahmen.Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und besitzt eine Putzfassade mit Vollwärmeschutz. Eine neue Wärmepumpenheizung wurde 2025 installiert, und im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage errichtet.Zu den exklusiven Merkmalen zählen ein großer Balkon und eine hochwertige Terrasse, die beide einen unvergleichlichen Blick in die Natur bieten. Eine separate, überdachte Grilllounge mit Außenküche lädt zu geselligen Abenden ein.Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Smarthome-gesteuerte Videoüberwachung. Der Kaminofen im Wohnzimmer verspricht gemütliche Stunden, erfordert jedoch noch eine schornsteinfegerliche Genehmigung.Die elektrische Versorgung wurde teilweise modernisiert. Die hochwertige, vom Haus aus zugänglicher Garage verfügt über ein elektrisches Tor, einen Starkstromanschluss sowie eine Wallbox im Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Highlight ist das hochwertige Gartenhaus mit elektrischem Tor.Die Innentüren bestehen teils aus Furnierholz, teils aus Glas, wobei die Türen in der Einliegerwohnung im Jahre 2021 erneuert wurden. Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen ausgestattet. Im Badezimmer und Flur des Haupthauses gibt es eine Fußbodenheizung. Die Kunststoffisofenster bieten teilweise bodentiefe Ausblicke.Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet. Im Dachboden befindet sich ein gemütliches Studiozimmer. Zwei Einbauküchen (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) können bei Bedarf erworben werden. Eine Gästetoilette im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei PKW-Stellplätze sowie einen direkten Zugang von der Garage in das Wohnhaus.Diese Immobilie beeindruckt durch ihre exklusive Lage und hochwertige Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen.So funktioniert es
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