Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
57482 Wenden
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich in ruhiger Lage von Wenden und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein Balkon, eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein Carport-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Haustiere sind in der Wohnanlage willkommen.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich ca. im Jahr 1980 errichtet wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1997, wodurch die hier angebotene Wohneinheit entstand; die Eintragung im Grundbuch wurde 1998 vorgenommen.Der funktionale Grundriss sorgt für eine klare und angenehme Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und erhöht die Alltagstauglichkeit.Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich modern und gepflegt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2025 wurden zudem neue Innentüren eingebaut; weitere Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie.Zum Angebot gehören außerdem ein Carport-Stellplatz mit wettergeschützter Parkmöglichkeit sowie ein separater Abstellschuppen, der sich ideal für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum eignet. Neben der Einbauküche sind auch ein Badezimmerunterschrank mit beleuchtetem Spiegel im Kaufpreis enthalten.Dank ihrer Größe und der praktischen Raumstruktur eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung für Paare oder kleine Familien als auch als attraktive Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?Dann senden Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser vollständiges Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.So funktioniert es
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