Kaufpreis 322.420 €
Zimmer 2
33161 Hövelhof
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorvermarktung - jetzt Wohnung reservierenDas Neubauprojekt in der Sporckstraße in Hövelhof befindet sich aktuell in der Vorvermarktungsphase. In diesem frühen Stadium können die geplanten Wohneinheiten bereits unverbindlich reserviert werden. Gleichzeitig besteht - je nach Planungsstand - die Möglichkeit, Einfluss auf Grundrissdetails oder Ausstattungswünsche zu nehmen und so die zukünftige Wohnung teilweise mitzugestalten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Jetzt bietet sich die seltene Gelegenheit, sich frühzeitig eine der attraktiven Wohnungen in diesem modernen Neubauprojekt zu sichern.Ein besonderer Vorteil dieses Projekts liegt in der nachhaltigen Bauweise nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude), wodurch das Gebäude die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 erfüllt. Dadurch profitieren Käufer von attraktiven staatlichen Förderprogrammen und besonders günstigen Finanzierungsmöglichkeiten. Je nach persönlicher Ausgangssituation können zinsgünstige Förderdarlehen mit Finanzierungskonditionen ab etwa 0,6 % p.a. in Anspruch genommen werden. Neben dauerhaft niedrigen Energiekosten ergeben sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig wirtschaftliche Vorteile. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von erheblichen steuerlichen Effekten durch die Sonderabschreibung sowie die degressive Abschreibung, wodurch insbesondere in den ersten Jahren attraktive steuerliche Vorteile entstehen können.Willkommen in einer Wohnung, die moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und ein exklusives Wohngefühl ideal miteinander verbindet. Die Penthousewohnung Sporck-B.2.01 im 2. Obergeschoss bietet mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 68,60 m² ein durchdachtes 2-Zimmer-Wohnkonzept, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl und hebt diese Wohnung deutlich hervor.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren und ermöglicht eine moderne, kommunikative Wohnsituation. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und ein besonderes Highlight der Wohnung darstellt. Sie bietet ausreichend Platz für Sitzbereiche, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien und schafft ein Wohnerlebnis mit hoher Aufenthaltsqualität.Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das modern geplante Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Durch die klare und funktionale Raumaufteilung entsteht eine Wohnung, die sowohl komfortabel als auch besonders wohnlich gestaltet ist.Die Lage im Penthousegeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig sorgt die großzügige Dachterrasse für eine hochwertige Erweiterung des Wohnraums und macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot innerhalb des Projekts. Gerade Penthousewohnungen mit energieeffizienter Bauweise und attraktiven Außenflächen sind sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern stark nachgefragt.Ein Tiefgaragenstellplatz (25.000€ / TG-Stellplatz) kann zusätzlich erworben werden und sorgt für komfortables, wettergeschütztes Parken. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, teilweise überdacht, zur Verfügung und bieten eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf.Eine Wohnung, die durch exklusive Lage im obersten Geschoss, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität überzeugt - ideal als modernes Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Hövelhof.So funktioniert es
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