Kaufpreis 1.144.000 €
Zimmer 20
45355 Essen
Größe 445 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 16. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage finden Sie im begehrten Vorort der Metropole Essen in Borbeck-Süd. Ob Investor oder Privatnutzer mit Gewerbewunsch - hier kann vieles umgesetzt werden. 3-geschossig, moderne Architektur, ansprechende neue Fassade. Begehrte und optimierte Grundrisse. Dämmung nach neuesten Standards und dadurch eine hohe Energieeffizienz. Wohnungsgrößen vom Apartement (38 m²) bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit 87 m². Studio- und Gewerbefläche noch flexibel zu gestalten und mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Gewerbeeinehit ist aktuell nicht vermietet. Hier könnte mit einer zusätzlichen Mieteinnahmen von ca. 4.500 EURO / kalt / p.A. kalkuliert werden. Würde den Faktor - bezogen auf den Kaufpreis - nach unten reduzieren und damit das Angebot noch interessanter machen. Warum: weil feststeht, dass kaum weitere Investitionen erforderlich sind, andererseits der Faktor sich dem Marktpreis stark annähert.Ähnliche Angebote
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