Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
01326 Dresden
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die sanierte Villa "Angelstein", ein Stück Stadtgeschichte unterhalb der historischen Weinberge in DD-Pillnitz, ein überragender Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen!!Im ausgebauten Dachgeschoss der Villa steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche zum Verkauf.Historische Dielenböden und restaurierte Türen in allen Wohnräumen, aufgearbeitete Holzbalken im Sichtbereich.Modernes Bad mit Wanne und Fenster, viel Licht und Helligkeit. Sandsteintreppen und Gesimse im gesamten Haus,spektakulärer Ausblick auf die Weinberge.Totalsanierung 2006, alles sehr eindrucksvoll !!Schlosspark Pillnitz mit Anlegestelle für die Elb-Dampfer direkt vor der Haustür.Weinberge und Elbwiesen zum Wandern und Sporteln fussläufig.Geringe Nebenkosten durch modere Gasheizung.Erstklassige Wertentwicklung bei Eigennutz oder Vermietung. Vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten, kann übernommen werden.PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.Vermietung für Kapitalanleger kann organisiert werden.Mieterwartung : 10-11 Euro (Kaltmiete)Gutes Mietsteigerungspotential vorhanden. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Holzbalken im Sichtbereich und Einbauküche- Kinder- oder Arbeitszimmer,- Schlafzimmer,- alle Wohnräume mit Fenster + Blick,- Einbauküche im Preis enthalten, - Bad mit Wanne , - FlurKeller im Untergeschoss.Ähnliche Angebote
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