Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
68766 Hockenheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In toller Wohnlage von Hockenheim befindet sich diese nicht alltägliche Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Grundstück. Die Grundrissgestaltung des Hauses bietet neben ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zusätzlich noch ca. 30 m² wohnlich ausgebauten Raum im Gartengeschoss.Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch den bodentief verglasten Erker ist der Essbereich sehr hell. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den großen, halbrunden Balkon, hier wäre auch eine Treppe in den tiefer liegenden Garten möglich. Der vorhandene Kaminofen im Wohnzimmer kann nach Austausch der Heizkassette wieder für gemütliche Abende im Winter sorgen. Eine große Küche, ein geräumiger Flur und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.Im Dachgeschoss liegt zur Gartenseite das große Elternschlafzimmer mit Balkon. Aus den ursprünglich zwei Kinderzimmern wurde durch Weglassen einer Zwischenwand ein großes Kinderzimmer geschaffen. Da beide Zimmertüren erhalten sind ist die Teilung in zwei Kinderzimmer ohne großen Aufwand möglich. Zwischen den Elternschlafzimmer und Kinderzimmer liegt das helle Bad mit Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Zusätzliche Wohnmöglichkeiten befinden sich im Gartengeschoss. Hier liegt ein großer Wohnraum mit Küchenzeile, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und den Garten sowie ein Duschbad mit Fenster.Zum Haus gehören ein Carport mit einem davor liegenden Stellplatz. Von der Rückseite des Carports führt eine Wendeltreppe in den Garten. Der Carport ist unterkellert und dient, neben einem Gartenhaus, als zusätzlicher Stauraum für Gerätschaften.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Erbauungsjahr, im Erd- und Gartengeschoss mit Fußbodenheizung. Ein Waschraum ergänzt das Gartengeschoss, eine Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser im Haus. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!So funktioniert es
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