Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 1
94547 Iggensbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HAUS 1: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN REICHENBACH, GEMEINDE IGGENSBACH Wohnhaus: Anbau: ca. 1954 (Baujahr: ca. 1910) Es wurden einige Modernisierungen durchgeführt, z. B. Kunststoff-Iso-Fenster: 2007 Garage: 1986 Grundstück: 376 m² Wohnfläche: ca. 132 m², Nutzfläche: ca. 85 m² Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht mit einer Breite von 3 m im Zufahrtsbereich zum dahinter liegenden Wohngebäude. Bodenbeläge: Fliesen, PVC Heizung: Öl-/Holz-Einzelöfen RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Lagerraum, Flur mit Zugang zur Scheune Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, WC, 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon Dachboden/Speicher: Lagerfläche Garage im Innenhof mit Abstellraum/Werkstatt. Speicher für Lagerzwecke Scheune mit integrierter Garage Bezug: nach Vereinbarung ENERGIEAUSWEIS: in Vorbereitung HAUS 2: GEMÜTLICHES FERIENHAUS/EINFAMILIENHAUS IN REICHENBACH Baujahr: 1992 Grundstück: 352 m² Wohnfläche: ca. 108 m² , Nutzfläche: ca. 13 m² Nicht unterkellert Überdachter Zugangsbereich Geh- und Fahrtrecht mit einer Breite von 3 m (Zufahrtsbereich zum Haus). Bescheid des LRA Deggendorf zur Errichtung eines Stellplatzes mit Stützmauer (im Zufahrtsbereich rechts am Gebäude) liegt vor. Weiteres Gehrecht auf der Südseite des Gebäudes (Treppenaufgang). Bautypische Ausführung Heizung: Öl-Zentralheizung mit 2 x 2.000 ltr. Heizöl-Tanks 2022: HARK Holzofen mit 8 KW in der Wohnküche Bodenbeläge: Fliesen, PVC Holz-Iso-Fenster mit 2-fach-Verglasung, Thermorollo innen im ganzen Haus Die funktionale Einbauküche wird, wie die weiteren Möbelstücke (Einrichtungsgegenstände) mit verkauft. GELUNGENE RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Speise, Abstellraum, WC, Heiz-Tankraum Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Einzelwaschbecken, Lager-Abstellraum Dachboden/Speicher: Lagerfläche AUSSENBEREICH: Außenisolierung der der Nordseite des Gebäudes Räucherofen auf der Südseite des Gebäudes BEZUG: nach Vereinbarung ENERGIEAUSWEIS: Endenergieverbrauch: 89,5 kWh/(m²·a)So funktioniert es
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