Warmmiete 3.644 €
Zimmer 4
20249 Hamburg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 3.044 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese umfassend modernisierte Wohnung befindet sich im 4.OG (mit Originalaufzug zum 3,5 Stockwerk), in einem denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926, mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Direkt gegenüber, befindet sich ein schöner, kleiner Park am Alsterlauf. Der Keller ist ebenerdig erreichbar. Die Wohnung hat einen ca. 6,20qm großen Kellerraum. Bei der Vermietung handelt es sich um einen Erstbezug nach der Modernisierung. Bitte entnehmen Sie die Zimmeraufteilung dem Grundriss. Ein paar Stichpunkte zur Wohnung: Zimmer 1+2 haben wir als 1 Zimmer (ca.33qm)bewertet, ebenso Zimmer 3+4 als 1 Zimmer(ca.30qm). Weiterhin gibt es ein Zimmer von ca. 18qm, Schlafzimmer zum Hof von ca. 17,50qm und ein halbes Zimmer von ca. 9,30qm. 1 Tageslichtbad (ca. 9 qm)mit zwei Waschtischen, WC, Dusche, großer Spiegel mit Beleuchtung und Decke mit Downlights. 1 Gäste-WC. Einbauküche ca.15qm. Ein Geschirrspüler (in Küchenzeile vorgesehen) und ein freistehender Kühlschrank werden nicht von uns gestellt. Platz und Anschlüsse sind vorhanden. Eine Waschmaschine hat Platz in der ehemaligen Speisekammer. Flure mit Downlights. Original Böden: Eichenparkett und Pitchpinedielen. Wände glatt gespachtelt, Deckenhöhe ca. 3m. Zur Lage: Die Adresse im charmanten Eppendorf gehört mit zu den schönsten Strassen, zentral, ruhig und von historischen Bauten, und viel Grün, umgeben. Beste Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmärkten, Boutiquen, Restaurants, Schwimmbad u.v.m., zeichnen diese Lage aus. Zum Flughafen sind es ca. 10 Minuten per Auto, zur Außenalster ein herrlicher Spaziergang von 15 Minuten entlang des Alsterlaufes. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für nähere Informationen und eine Rückmeldung, bei Interesse, Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Postanschrift und Ihre Rufnummer benötigen. Wir werden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen telefonisch melden. Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit 2% Staffelmiete (Laufzeit nach Vereinbarung) vereinbart. Ganz Wichtig: Wir haben eine nette und freundliche Hausgemeinschaft und freuen uns sehr auf neue Nachbarn!Ähnliche Angebote
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