Kaufpreis 2.790.000 €

63150 Heusenstamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.081 m² im begehrten Ortsteil Kirdorf der Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe. Das Grundstück bietet Projektierern und Bauträgern eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.Der vorhandene Altbestand kann problemlos entfernt werden und ermöglicht eine vollständig individuelle Neubebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 18. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 bietet das Grundstück einen soliden Planungsrahmen für die Realisierung eines anspruchsvollen Wohnprojekts.Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Trotz der zentralen Ausrichtung und der hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert das Areal von einer ruhigen und beschaulichen Wohnumgebung. Das familien- und kinderfreundliche Umfeld sowie die teilweise vorhandene Blicklage steigern den Reiz dieser Liegenschaft zusätzlich.Kirdorf zählt zu den etablierten und beliebten Ortsteilen Bad Homburg von der Höhe und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an erfahrene Projektierer und Investoren, die das Potenzial dieses Grundstücks für eine hochwertige Wohnbebauung zu schätzen wissen.

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