Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 1
10625 Berlin
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende in absolut zentraler Lage der City West. Direkt an der Kantstraße gelegen und nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, genießen Sie hier das lebendige Berliner Stadtleben mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür.Gleichzeitig bietet die Wohnung eine außergewöhnlich ruhige Wohnsituation, denn sie befindet sich in einer Remise im hinteren Innenhof. Dadurch wohnen Sie abgeschirmt vom Trubel der Stadt und genießen eine entspannte Atmosphäre mitten im Zentrum.Ein besonders seltenes und attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Privatsphäre: In der Remise wohnen Sie ohne direkte Nachbarn über oder neben sich, was ein hohes Maß an Ruhe und Unabhängigkeit schafft - eine echte Rarität in dieser zentralen Lage.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen repräsentativen Hauseingang, der den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für guten Schall- und Wärmeschutz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Handtuchheizung sowie ein Fenster, wodurch eine angenehme Belichtung und Belüftung gewährleistet ist. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.Ergänzt wird das Angebot durch einen großen, trockenen Keller sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine zuverlässige Hausverwaltung, die für einen gepflegten Zustand des Gemeinschaftseigentums sorgt.Auch aus Kapitalanlegersicht ist diese Immobilie besonders interessant: Durch die kompakte Wohnungsgröße ergibt sich ein überschaubares Kaufvolumen, während der Anteil am Gemeinschaftseigentum mit nur ca. 0,7 % vergleichsweise gering ist. Dadurch profitieren Investoren von einer attraktiven Einstiegsmöglichkeit in eine der gefragtesten Lagen der City West bei gleichzeitig begrenztem Kostenrisiko.Diese Wohnung vereint somit zentrale Toplage, außergewöhnliche Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre - eine Kombination, die selbst in Berlin nur selten zu finden ist.Ähnliche Angebote
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