Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 5
21147 Hamburg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir ziehen in den Sommerferien von Hamburg nach Mecklenburg und suchen liebe Nachfolger für unser schönes Haus. Als dieses neue Wohnquartier "Erlengrund" hier im Emmi-Ruben-Weg im Jahr 2017 erschlossen wurde, waren wir die Allerersten, die sich ein Grundstück und damit die schönste Lage aussuchen durften. Das Haus bietet folgende Vorteile: * Die beste Lage des gesamten Neubaugebiets am Ende einer privaten Sackgasse * Wunderbare Aussicht von der Dachterrasse ins Grüne * Sehr lebenswertes Wohnviertel mit eigenem Spielplatz und Spielstraßen * Perfekte Südausrichtung mit sonniger Gartenterrasse * Liebevoll angelegter Garten mit edlen Rosen, Wein, Bambus und Sichtschutz * 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder + Gästetoilette, 3 Abstellräume * Lichtdurchflutetes zweites Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und Dachterrasse * Carport + weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Verfügbar ab Juli 2026 oder nach Absprache. Fotos der Bäder, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben wir nicht veröffentlicht; sie können aber natürlich gern auf Anfrage verschickt werden. Keine Maklergebühren: Ersparnis für den Käufer = 22.098 Euro :-) Kommunikation auch in Englisch und Chinesisch möglich. Fragen beantworten wir gern. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung, u.a. * Echtholzparkett aus Eiche und Bergahorn * Hochwertige Küchengeräte von Miele und NeffEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Hamburg Hausbruch/Neugraben
Die perfekte Lage der Immobilie kombiniert gleichzeitig alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur (S-Bahn, Einkaufen, Schulen usw.) mit der unmittelbaren Angrenzung an ein Naturschutzgebiet (Erholung, Ruhe, Natur).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Ahlers - privater Anbieter