WG-NEUGRÜNDUNG am Westerberg

Warmmiete 429 €
Zimmer 4
49076 Osnabrück
Größe 12 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026
Kaltmiete 309 €
Etage: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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    • Objektbeschreibung

    360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/439049/ In der Nobbenburger Str. 8 entstehen nach Renovierungen 4 neue WGs. Die Zimmer der ersten 4er-WG werden ab sofort neu vermietet. Die WG-Zimmer der anderen 3 Wohnungen werden ebenfalls zeitnah neu vermietet. WOHNUNG UND MÖBLIERUNG Ein Grundriss der Wohnung ist als Foto hinterlegt. Die Zimmer sind zwischen ca. 12 m2 und 23 m2 groß, wurden frisch gestrichen und haben teilweise direkten Balkonzugang. Sie wurden mit neuen IKEA-Möbeln ausgestattet, darunter Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Außerdem ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Gebäude ist ein Gründerzeit-Altbau (Baujahr 1910) mit hohen Decken und großen Fenstern. Kein Neubau, sondern ein Haus mit typischem Altbaucharakter. Die Badezimmer sind funktional gestaltet. WC und Dusche befinden sich in getrennten Räumen, was den WG-Alltag erleichtert. PAUSCHALMIETE Die WG-Zimmer werden mit anteiliger Nutzung der Allgemeinbereiche zu Pauschalmieten ab 497€ vermietet. Die Pauschalmiete enthält alle Betriebskosten. Der Wohnungsstrom wird mit 40 € pro Person und Monat berechnet und ist in der Pauschalmiete bereits berücksichtigt. Der Internetzugang wird kostenlos bereitgestellt. Pauschalmiete bedeutet: Es erfolgt keine jährliche Nebenkostenabrechnung – du erhältst keine Rückerstattung, musst aber auch keine Nachzahlungen leisten. Im Keller werden Waschmaschine und Trockner zur Verfügung gestellt, die zusätzlich von den Mietern genutzt werden können. Eine Courtage fällt nicht an. Die Kaution muss vor der Schlüsselübergabe gezahlt werden. WEITERE KONDITIONEN Für jedes Schlafzimmer wird ein Einzelmietvertrag abgeschlossen. 12 Monate Mindestmietdauer. Tiere sind nicht erwünscht. Balkon, Duschbad
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    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt zwischen der Osnabrücker Innenstadt und dem Westerberg-Campus. Beide Ziele sind fußläufig erreichbar und weitere Hochschulstandorte sind ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 150 m schräg über die Straße (Combi mit Bäcker). In 5 Minuten fußläufig erreichbar befindet sich eine sehr gut angebundene Bushaltestelle. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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