Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 5
73240 Wendlingen am Neckar
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freundliche Reiheneckhaus, in zweiter Reihe in der Stadtmitte von Wendlingen gelegen, besticht durch die sonnige und ruhige Lage im Herzen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schule sind fußläufig zu erreichen, genau wie der Stadtbus und auch der Bahnhof mit S-Bahnanschluss, der in nur ca. 8 min zu Fuß zu erreichen ist. Die großzügige Immobilie bietet ca. 135 qm Wohnraum , 4 Räumen als Schlaf-bzw. Kinderzimmer und ein Wohnzimmer, ein Essbereich, der getrennt oder in die Küche integriert werden kann . Ein Bad, angrenzend an ein Schlafzimmer mit Badewanne im UG, ein Badezimmer im erst OG mit Dusche und ein Gäste WC im EG bieten auch für Familien großen Komfort im Sanitärbereich. Das Haus aus dem Jahr 2001 besticht durch seine hellen Räume und die großzügigen Freiflächen um das Haus. Die Heizzentrale liegt außerhalb des Hauses auf dem Gelände der drei Reihenhäuser. Somit ergibt sich ein Waschraum und ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Gasheizung wird durch eine Solaranlage für warmes Wasser unterstützt und ist äußerst sparsam.(Energieklasse A) Sie ist wartungsarm und effizient, so dass die Heizkosten sehr moderat gehalten werden können. Außerdem unterstützt ein Belüftungssystem der Räume das Raumklima und die Heizkosten. Die beiden sonnigen Terrassen, eine davon mit einer Glaspergola überdacht und beide mit elektrischen Markisen versehen, laden zum Relaxen und Grillen ein und verbinden den Außenbereich mit dem Wohnraum. Zum Haus gehören zwei hintereinander liegende Parkplätze (im Preis inbegriffen), direkt vor der Eingangstüre, die einen bequemen Zugang zum Haus ermöglichen.So funktioniert es
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